經濟金融

抵押房屋貸款申請量下滑
美國抵押房屋貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association, MBA)週三報告顯示，按照經過季節性因素調整之後的資料計算，耶誕節當周美國抵押貸款申請量有所下降，此後一周(即元旦節當周)的抵押貸款申請量基本持平。

　　總部設在華盛頓的MBA在報告中表示，在截至12月25日的一周內，經過季節性因素調整之後的抵押貸款申請量環比減少了22.8%。MBA的調查報告樣本覆蓋了美國零售住宅抵押代償申請量的大約一半。

　　MBA報告稱，在耶誕節當周的抵押貸款申請總量中，為現有房屋貸款進行再融資而申請抵押貸款的數量環比減少了30.5%；按照經過季節性因素調整之後的數位計算，耶誕節當周為購買房屋而申請抵押貸款的數量環比減少了4%。

1個點就是總貸款數額的1%，以預付利息的方式支付。

　　在截至1月1日的一周內，經過季節性因素調整之後的抵押貸款申請總量環比增長了0.5%，其中為購買房屋而申請抵押借款的數量環比增加了3.6%。按未經調整的資料計算，1月1日當周為現有房屋貸款進行再融資而申請抵押貸款的數量環比增加了1.6%。

　　上述數位都已經扣除了節假日因素的影響。

　　在耶誕節與元旦節兩周內，抵押貸款利率有所提高。

　　今天公佈的調查報告表明，耶誕節當周美國30年期定息抵押票貼平均利率從此前一周的4.92%攀升至5.08%。在截至1月1日當周內，30年期定息抵押貸款平均利率繼續攀升至5.18%。

　　通常15年期定息貸款是購房者最常選擇的貸款品種。在耶誕節但周內，美國15年期定息抵押貸款平均利率從此前一周的4.34%攀升至4.57%；元旦節當周繼續攀升至4.62%。

　　想要按照上述利率獲得各種期限的抵押貸款，在耶誕節當周申請擔保品貸放率(loan-to-value ratio)為80%的30年期抵押貸款申請人平均需要支付1.48個點的資金；元旦節當周降至1.28個點。

　　在耶誕節當周申請15年期定息抵押貸款申請人平均需要支付0.91個點的資金；元旦節當周上漲至0.98個點。