經濟金融

為結婚買房為養孩子又賣房

　　我和妻子是大學同學，在學校時是公認的幸福的一對。2005年畢業後，我們倆又一起到了廣州，各自都找到了不錯的工作，生活穩定了，年紀也不小了，就該談婚論嫁，雙方家長也希望我們能夠早點結婚。只是提到結婚，我們最犯愁的是買房子。

　　為戶口安家買房結婚

想著工作沒兩年就要背上房貸，實在有些不甘心，不如再奮鬥一年。當時正逢股市狂飆，我想想，不如拿錢去炒股吧。

　　於是，2007年我沒有買房而是選擇了炒股。現在想想還真有點後怕，如果廣州的房價漲速跟上海一樣的話，炒股賺的這點錢也是根本不夠，幸虧我們在廣州。一年下來，我在股市的收益還算比較可觀，本來按照計畫，我們會在2008年出手購房，可是人算不如天算，2008年金融危機不期而至，廣州的房價開始掉頭向下。“房價漲的時候希望它跌，等跌了又不太敢出手，生怕出手早了”，再三考慮之下，我們還是決定再“持幣”觀望一段時間。

　　一觀望就是一年，轉眼2009年就來了，我們突然發覺房價開始止跌回升了，於是急急忙忙再次加入了購房大軍。

　　租屋倒不是因為太太和她家人提出的要求，而是外部原因。結婚前，我和妻子的戶口都掛靠在南方人才市場，而南方人才市場有個規定，即如果登記結婚就必須把戶口遷出去。可是，在廣州沒有房產也就是沒有落戶的地方，戶口遷出去只能回老家了，戶口和本人不在同一個地方，不方便的地方太多了，我們當然都不甘心因為結婚要把戶口遷來遷去。於是，房子就變成橫在我們結婚前面的一道難過卻不能不過的關。

　　我們和家人商量後，決定買房。雖然這個決定始于2007年，但當時廣州的房價像打了雞血一樣狂漲，一套稍稍合心的房子也要100萬元左右，首付要二三十萬元，對於工作才兩年的我們來說，心裡確實有點沒底。

　　2007年放棄買房轉向炒股

　　2009年3月匆忙入市

　　從2009年3月份開始，我和妻子每天要麼跑房產仲介，要麼就是去看房，兩個月的時間竟然看了五六十套房子，後來終於看中了海珠區一處位置還不錯的二手房，當時每平方米9000多元，一套110平方米的兩房，總價100萬元左右，房子是新裝修的，房東送傢俱家電，我和妻子看了都很稱心，於是就定下來了。

　　買房過程中還是有點小遺憾。由於是第一次買房沒經驗，我以為辦貸款很難，還找了個專門辦貸款的按揭公司，花了差不多7000余元的仲介費。可是後來跟朋友聊天才知道，原來辦按揭是可以直接找銀行的，另外折扣也可以跟按揭公司談得更低一些，這多花的幾千元算是交了學費，以後買房再也不會找房產仲介介紹的按揭公司，服務不好而且價格還狂高。

　　不過，房子總算是搞定了。我們又花了2000多元把牆麵粉刷了一下，租屋 個婚床和洗衣機，合計花費不到1萬元，在廣州租房四年的我們終於擁有了屬於自己的房子。2009年9月9日，我和妻子正式邁進了婚姻的殿堂。

　　結婚之後，自然開始考慮生小孩的問題。現在才發現，我們當時買房的時候只想著要落戶要結婚，沒有考慮太長遠的問題。生了孩子，父母自然會到廣州來幫我們帶小孩，現在的房子肯定不夠住了，此外我們現在住的房子附近沒有我們中意的學校，將來孩子上學也是問題。

　　住了一年又賣房

　　想來想去，前段時間，我和妻子一商量，乾脆一步到位，決定換房。
　 現在，我們又加入了租房一族，我們打算拿到售房全款後，先買一套100平方米左右的學區房自住，然後用剩下的錢再買一套房子投資，用租金來供房，減輕每月的還貸壓力。

　　雖然以租抵供目前來看是不太可能實現的事情，但是只要房價在漲，投資房產還是一件“有利可圖”的事。就我這兩年關注房價的漲勢來看，房價就像一部列車，你可能跟它同步起跑，但它的速度太快，我們只會越來越落後，不過這部列車比較長，只要你能抓住機會跳上車，就有希望跟它一起向前跑，等它把你甩在身後了，就真的沒有希望上車了。現在，國內一線城市的房價泡沫是確實存在的，但沒有人知道這個泡沫什麼時候會破裂，我們只能看到很短時間之後可能發生的事情，在這種情況下只能順勢而為。

　　我們決定不管有沒有找到合適的房子，先把眼前住的這套房脫手再說。經過這一年時間，我們這套房子的總價已經漲到130萬元了。憑藉嶄新裝修，我們很快找到了下家。由於買主的戶口也在外地，一時半會兒也遷不進廣州來，我跟買主商量後達成協議，將我的戶口在房子裡再保留兩年，這樣算是暫時解決了戶口的問題。